【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處的資料統(tǒng)計(jì)，2017年全國的核發(fā)建築物拆除執(zhí)照僅有4333戶，數(shù)量創(chuàng)下2010年以來的新低量，其背後則反映出國內(nèi)的老舊建物拆除改建或都更的速度緩慢，對比國內(nèi)約870萬戶的住宅存量來看，其中有將近2成約179萬戶的40年以上老宅數(shù)量，每年拆照數(shù)量僅約0.24％，拆除趕不及老化的速度。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從拆照數(shù)量來看，現(xiàn)階段都更運(yùn)作的轉(zhuǎn)速還未明顯拉高，不過政府也了解到都更有其推動的必要性與急迫性，過去一段時(shí)間，透過不同層面的改革推動，希望可以打通都更的任督二脈，進(jìn)而帶動民間跟進(jìn)的風(fēng)氣。
 
根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺的資料顯示，2017年第四季臺北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40~50年就有20.9萬戶，佔(zhàn)了23.47％，50年以上的住宅則有5.3萬戶，佔(zhàn)了6％，也就是40年以上的住宅佔(zhàn)比將近3成，不久的將來，臺北市每3戶的住宅之中就有1戶的屋齡超過40年。
 
北市屋齡老化嚴(yán)重，但拆除改建速度並未跟上，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處的拆照數(shù)量顯示，從2007年以來，臺北市每年的拆照數(shù)量都超過一千戶，2010年甚至一度接近1900戶，2016年開始則連續(xù)兩年跌破千戶，2017年甚至只剩下881戶，老舊房屋的拆除效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不急臺北市住宅老化的速度。
 
曾敬德表示，市場多在期盼或觀察政府一連串的新政後，能否幫都更找到一個(gè)可以順利運(yùn)作的SOP，若能夠找到可以順利運(yùn)作的模式，開發(fā)商還是願(yuàn)意投入都更的開發(fā)案，不過近年的房價(jià)下跌，開發(fā)商則面臨分回坪數(shù)價(jià)格折損的風(fēng)險(xiǎn)，似乎已經(jīng)讓近年才投入的案子順勢提前結(jié)案。